1月21日，华夏基金管理有限公司发布华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金2025年第4季度报告。

报告期内，华夏金茂商业REIT实现收入2653.29万元，净利润593.69万元，经营活动产生的现金流量净额为1395.77万元，现金流分派率为0.98%，年化现金流分派率为3.86%。

报告期内，可供分配金额为1495.83万元，实际分配金额为5870.48万元。

该基金通过资产支持证券持有的项目公司为长沙秀茂商业管理有限公司。本报告期内，项目公司整体运营平稳，实现营业收入2,647.06万元、息税折旧及摊销前利润1,644.18万元。

报告期内，项目公司持有的底层资产长沙览秀城项目于2016年11月开始运营，截至报告期末已持续运营9年1个月。报告期内周边无新增竞争性项目。

租户结构方面，报告期末租户总数为179个。按面积统计，主力店租赁面积占比为50.27%，专门店租赁面积占比为49.73%。截至报告期末，主力店平均租金单价为31.54元/平方米/月，专门店平均租金单价为155.66元/平方米/月。