租赁合同4个坑一定要谨慎
2024-02-27
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我10万块转让费全打水漂了，我现在合同也签了，钱也给了，然后现在社区告诉我他不能做餐饮了，现在老板死不认账，我都不知道到底该怎么办了。
之前碰到一个客户，一个细节不注意就损失了10万块钱，好在她在装修前就发现了这个问题，亏点钱她还能再转出去。今天我就必须要说一说做餐饮租赁合同的问题，万一你生意不好做，这关系到以后你是亏2万还是亏20万，你得考虑清楚。
第一，合同上是不是能够写清楚有转让权，就是如果这个你不开了，你有权转让给第三方，房东无权干涉，因为你装修一个店花了几十万，你得把转让费收回来点，对不对？
第二，转租权，也就是转让不出去是不是可以转租，比如说你三千一个月，你三千五租给别人，合同上要写上你有权转租给第三方，房东无权干涉你的差价。
第三，如果你是接收店铺的，那和现在的租客谈好转让费之后，一定要约房东出来谈，在房东没出来之前，千万不要交任何的费用。一定要和房东本人签合同，一定要核对房产证、身份证和房东本人是不是一致，千万不要小看这些细节，之前我们就碰到有被假冒房东收了房租跑路的这个事情。
第四，就是签合同的时候一定要注明房东需要无条件配合办理营业执照和食品经营许可证，如果你无法办证的话，那么房东需要补偿所有的费用，同时包含转让费，上面谈到的姑娘就是忽略了这一点。
当然，这个租赁店铺还有很多需要注意的点，大家也可以在评论区一起来讨论。转门面网免责声明：您在转门面网上所看到的新闻内容均由转门面网小编整理或来源于网络，不构成广告也未用于商业宣传，转门面网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表转门面网赞同其观点，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如有内容及图片侵权，请及时与我们联系删除。电话：0731-85233825