转让方（甲方）： 身份证号码： 住址：

受让方（乙方）： 身份证号码： 住址：

出租方（丙方）： 身份证号码： 住址：

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协 商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

1、转让门面

转让门面位于 ，建筑面积 平方米； 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方 根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有 和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面 交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义 务自行解除。

2、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元， 上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租 金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违 约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

3、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门 面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产 与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全 使用的情况下进行再次装修。

4、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签 订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费 共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装 修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

5、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接 手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

6、交接条件、时间及方式

转让门面定于 年 月 日正式交接。

门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的 一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收， 按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后， 甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现 场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让 门面即告验收、交付完毕。

转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲 方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾 期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

7、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交 付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交 付天数× 元/天；超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方 有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约 定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。

乙方逾期接收门面 超过 7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门 面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金： 逾期付款天数× 元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并 不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷， 应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下 述方式计算：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费×1;乙方 获得的违约赔偿=本合同约定转让费×2。

甲方签字：__________日期：__________

乙方签字：__________日期：__________

丙方签字：__________日期：__________