出租方（甲方）： 身份证号码：

承租方（乙方）： 身份证号码：

甲方住址：

乙方住址：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，达成租房协议，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于 。

二、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共 年（自 年 月 日至 年 月 日止）。

2、用途： 。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还，乙方如需续租，则应在租赁期满 2 个月前通知甲方，经 甲乙双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租房前五年（即 至 ） 租金为每年 元整（大写： 元整）。

2、租房后五年（即 至 ）， 租金为每年 元整（大写： 元整）。

3、签订合同当日，乙方向甲方一次性支付第一年租金， 以后每年在租金到期前 10 日内一次性支付第二年租金，甲 方收款后须向乙方提供收款凭证。

 四、房屋租赁期间的有关费用

1、电费、卫生费等由乙方支付。

2、水费由乙方按市场价（自来水价）每年年底支付房 租款时一并付给甲方。

3、在租赁期内，因租房产生的税费由乙方承担。

五、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，如房屋需要维修，甲方提出维修的， 须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。正常的房屋大修由 甲方承担，日常的房屋维修由乙方承担，对乙方的装修、装 饰部分，甲方不负有修缮义务。

2、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施，如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复，或 按市场价作出经济赔偿。

3、乙方装修时，不得改变房屋的内部结构及设置对房 屋有影响的设备。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所 有。

六、房屋租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或与他人 调换其所承租的房屋。

七、违约责任。本租赁期内甲乙双方均不得擅自调整房租租金及退租。如出现违约的，违约方必须向对方支付违约 金 元整（大写： 元整）。

八、免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的， 甲乙双方均不承担责任。

2、因市政建设需要拆迁或改造租赁房屋，使甲乙双方 造成损失的，甲乙双方均不承担责任。因上述原因而终止合 同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、争议解决

本合同项下发生争议的由甲乙双方当事人协商解决，协 商不成的向人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签（章）后生效。

十一、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同 等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

签订日期：