新年伊始，谁都希望有个好的开头，然而，市民宁先生却因为2012年年尾签的一份铺面转让协议，至今愁眉不展，这份铺面转让协让宁先生损失了两万二的转让金。

市民宁先生原本是在茅桥路的一家店铺做充值话费及手机生意，生意一直都很不错，由于得知自己的店铺即将面临拆迁，于是宁先生急忙在附近一带寻找新的铺面，正当此时，宁先生看到茅桥医院大门口旁边一家名叫吊烧脆皮鸭的空铺面也在招租，于是便在2012年12月21日当天急匆匆的和该店店主钟女士签下了一份“转让协议”，殊不知，这份转让协议签成了“千古恨”。

采访：市民 宁先生

我就觉得我签这个协议

一点都不生效

一点都没有效果

因为她（钟女士）已经属于是欺骗行为

我认为啊

画：宁先生提供了两份材料给记者，一份是原店主钟女士和茅桥医院签订的“非住宅用房租赁合同”，另一份是钟女士个人与宁先生签订的“转让协议”。也就是说该铺面的真正业主是茅桥医院，而钟女士也只是租赁方，在这其中钟女士是隐瞒了茅桥医院，私下与第三方宁先生签订的转让协议。而在钟女士与茅桥医院签订的“非住宅用房租赁合同”上却明确写着（做特技，下面画红线标识）“不得私自转租第三方使用，若必要转租或第三人互换房屋使用时，须取得甲方同意，并交付给甲方管理费伍佰元”。可是，宁先生却听信钟女士的话没有将签订转让协议一事告知茅桥医院，更令人匪夷所思的是，在钟女士与茅桥医院签订的租赁合同上明确的写着（做特技，下面画红线标识）“租赁期限自2012年12月1日至2012年12月31日止”，也就是说，钟女士是在原合同即将到期的情况下进行转租。可惜的是，宁先生没有仔细查看原合同的条款就与钟女士私下签订了转让协议，并交付了转让金。

采访：市民 宁先生

我交给她（钟女士）的两万二块钱

属于是空铺转让

而且是一次性付清给她

已经给钱她了

（在哪里给）

是在那个民主长堽路那个邮政银行那里给

都有摄像监控的

数钱也有

因为我们双方都在里面验钞

验那个钱

（你是取现金给她）

取现金

（有没有收据）

没有

（只是签了协议）

她只是给个协议我

而且那天又刚好（银行）下班

又很急

所以她就带个协议来给我签

那时候我就签了

画：事情到这一步还没有完，宁先生与钟女士签完转让协议后，才得知自己刚刚交了转让金的铺面很早以前就张贴通知告知租户这里属于拆迁对象。

采访：市民 宁先生

是发现它那边

已经贴有那个拆迁广告了

就是说啊

因为旁边人告诉我

我就去看才懂

采访：隔壁店主 韦先生

（这些铺面是属于茅桥医院的是吗）

是啊

（这些铺面是不是准备要拆迁的了

有贴出过布告吗 说要拆迁）

有贴出啊

（旁边那个脆皮鸭店也是属于拆迁范围的是吧）

那个布告上面就说是

画：记者在茅桥医院大门口发现一份拆迁通知，不过这份拆迁通知上面写的详细拆迁范围已经被人撕掉，只剩下头尾两页。不过，从残留的通知上可以看出，该通知张贴日期为2012年12月10日。也就是说在市民宁先生签订转让协议前11天就已经张贴通知了，而市民宁先生说，钟女士一直都没有告知他该铺面属于拆迁范围。

采访：市民 宁先生

她说是医院的

她说可以租的两年左右

两年左右都不会拆

她这样说

画：宁先生发现自己这两万二的空铺转让金交得很冤枉，于是便向钟女士索回属于自己的血汗钱，没想到这会钟女士却和宁先生打起了太极。

采访：市民 宁先生

对这个事情她没有正面的回答

只不过她说我们协议已经写好了

已经签好了

大家都是自愿的

她这样说

而且现在说做生意啊什么都有风险

她意思是说

想要把我那两万多块钱自己吃掉了

也不（还）给我了

画：事情是否真的如此呢？根据宁先生提高的联系方式，记者拨打了钟女士的电话，但是拨打多次她的手机始终无人接听。

同期声：（电话响声 无人接听）

有人接吗

没反应

画：那么，钟女士与宁先生签订的这份转让协议是否生效呢？宁先生是否有权利索回属于自己的钱财呢？

采访：律师 张乔霜

如果说原来这个业主（钟燕艳）

她（钟燕艳）是明知这个铺面

将会被拆的这种情况

而故意的去将这个铺面再转让给第三人的话

那么像这种行为的话

作为第三人来说

受害方来说的话

可以依法要求这个

撤销双方之间签订的铺面转让协议

按照法律规定的话

这个协议被撤销了以后

法律后果的话就是互相返还

画：而权威法律人士也建议我们市民再遇到类似情况时，一定要多留几分心眼。

采访：律师 张乔霜

一定要了解清楚这个铺面的底细

以及就是说一定要索取

这个业主的身份证复印件

了解他是住在哪里的

以便日后维权的时候

能够找到这个业主

就是如果说以后我们

向对方支付这个款项的话

一定要及时地向对方索取这个票据

【编后】看完整个新闻，也许大家会认为这位宁先生很傻很单纯，他的钱财怎么这么好骗呢？不过，大家能不能换位思考，如果宁先生不是对这位钟女士给足了信任，又怎么掉进这样的陷阱呢？而我们在获得别人信任的同时，能不能也做出点对得起别人信任，对得起自己良心的事呢？大家的钱都是血汗钱，都来之不易，准备过年了，如果事情真如宁先生所言，我们也希望这位钟女士能够将心比心，让别人过个安心年！