日前，广州一档电视新闻节目播出了荔湾某商城商铺分销的热闹场面：一间挨一间面积最大不过十平的商铺前，人头涌涌，人们乐此不疲地在这些小商铺间流连“考察”。引人注意的是，看客中有相当部分人是上了年纪的大叔大妈！他们来凑热闹？不，他们是带着票子、冲“商铺投资”来的，正如那位接受了采访的师奶所言：“现在限购不能买楼了，股票又跌了、风险大，不如投资商铺，总比在银行拿利息要好吧”。

诚然，类似这种小商铺，一间约只需十万左右，买下产权后既可包租出去也可自行经营小生意，如果租金或利润可观的话，回本周期就短，而时间越久地段越成熟升值空间就越大，投资商铺显然是一种一本万利进一步细水长流的投资获利途径。同时，在商业氛围浓厚的广州，“一铺养三代”的观念很普遍，更是植根于大部分父母辈人的心里。可以说，“如果有钱有机遇就寻间铺子作个依靠”的想法，是很多人若离若即的美梦。当前，在限制令的严打下，二手房住宅市场趋冷反而激热了商用物业，不少房地产行业都将交易目标转向了的商用物业，促进了低成本商铺货量的增多，自然迎合了很多老辈人“一铺养三代”的美好愿景，于是，出现新闻报导的一幕也就不足为奇了。

但是，任何的投资都有风险，小成本大收入的商铺投资，是否真的“一本万利”就见仁见智了，尤其是在一些地产行、中介行别有用心的推销策划下，更是陷阱重重，此前有关商铺投资“馅饼”变“陷阱”、“返租”变“空档”的事例，不胜枚举！如果身经万战的生意人尚且不慎入瓮，对平常赋闲在家很有可能是揣着退休金、养老钱来入市的大叔大妈爷爷奶奶们来说，投资商铺一路说是凶险万分也毫不夸张。且看某些地产行、中介行是如何别有用心。